１歩間違えれば住宅ローンの蟻地獄

2011.12.03

土壇場で住宅購入契約を結びませんでした。帰宅後、ちょっと冷静になって考えてみたら、営業マンが「払える」と太鼓判を押した返済プランが、あまり現実的でないことに気づいたのです。頭金１０００万円で残り６０００万円を３５年ローンのボーナス併用払い（ボーナス分の元金が２０００万円！）。当時の金利が１０年固定で２．５％でしたから最終的な支払い総額は（金利がそのままとすれば）９０１８万円になります。月々の支払額は１４万円以上、そしてボーナス払いは毎回４３万円となったのです。

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１０年固定ですから、後に金利が上がるようなことがあればさらに負担が増えるのは言うまでもありません。月々の支払額はまずまず「家賃並み」ではあるものの、当時は子どもが生まれたばかりだったこと等もあって何かと物入りで、それまで住んでいた賃貸マンションの家賃と比べれば、これだけでもそれなりの負担にはなりそうでした。まして、このプランではボーナスはほとんど残りません。