欠陥住宅と工務店アレルギー

2011.10.07

3年前のことだ。ある若いご夫婦が、相談に来られた。とても紳士的なご主人と凛とした素敵な奥様だった。その二人の様子からは、とても深刻な心配だとは到底思えなかった。「どのハウスメーカーで建築しようか、迷っているんです。相談に乗ってもらえませんか」「ええ、いいですよ。どちらで検討されていらっしゃるのですか」すぐにご主人は、大手ハウスメーカー3社のプランと見積書を机の上に並べた。洋風な外観のとてもおしゃれな家ばかりだった。「すごくきれいなプランですね」「ええ、外観はみんな気に入っているんです。展示場をくまなく回って、気に入ったところにお願いしていますので。ところが、どこも間取りが狭いし、その上、金額が高いんです」「ご要望とご予算は、きちんと伝えたのですか」「もちろん。第一に予算、第二に間取りの広さとはっきり言いました」図面を詳しく見てみた。すぐにハウスメーカーの営業手法がわかった。「みなさん、2階建てですすめていますが、3階建てでプランを持ってきたところはないのですか。ここは建ぺい率が60％で容積率が150％ありますから、少し北側がけずられますが、十分3階も建ちますよ」返事は想像できたが、あえて聞いてみた。「いえ、ありません。私のほうもそう思い、3階にすれば間取りが広くとれるので尋ねたのですが、3社とも無理につくろうと思えばつくれるが、予算もかかるし、近隣の人に許可をもらわないとだめだからやめたほうがいいですよと言っていました」「なるほど……」やはりなと思った。

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