証券化された土地商品もあるが、土地は動かせない

2011.10.07

もっとわかりやすいペーパーにして、流通できるようにしようとしたのが不動産の証券化です。本来動かすことのできない土地をペーパーにすることで、概念上、動かせるものにしてしまったのです。その結果、土地はどこにいても、ペーパーの上で手に入る存在となり、またそこに投資する人たちの（勝手な）思惑までが反映されて、取引が行なわれることにより、地価は本来の定義とは異なって、大幅な上下動を繰り返すようになりました。しかし、いくらペーパーにしたからといって、土地の持つ本質までが変わったわけではありません。土地は相変わらず、誰の手によっても動かすことのできない存在であるからです。

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